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注文住宅

 

石川工務店では、プランニング・設計から
インテリアコーディネイトまで、
トータルでお客様の家づくりのサポートを
させていただきます。

綿密にお話し合いをした上で、満足のいく家に
仕上がるよう、お客様のこだわりにあわせて、
建築を進めさせていただきます。
そのためには、どんな小さいことでも構いませんので、
何でもご相談ください。

 

全宅住宅ローン(独立行政法人住宅金融支援機構提携金融機関)【フラット35】取扱中

また、全宅住宅ローン(独立行政法人住宅金融支援機構提携金融機関)の、
長期・固定金利型の住宅ローン商品「フラット35」を取り扱っており、
住宅ローンについてのご相談にも対応が可能です。

お問い合わせ・ご相談はこちらから

 

注文住宅建築の流れ

STEP1 イメージづくり

↓

今の住まいの問題点を挙げ、夢やこだわりを思い描く

ご家族でマイホームの夢を語り合い、
どんな家に住みたいかイメージしてください。
そして、例えば「収納スペースが足りない」などの問題点をあげ、
それぞれの夢やこだわりなどを箇条書きにメモするなどしてください。

STEP2 情報収集

↓

展示場・ショールーム見学、インターネット・住宅情報誌などで情報収集

家のつくりや設備が年々進歩しています。
自社施工例、インターネットや住宅情報誌を見ていただいたりして、
具体的な家のイメージを作っていただき、弊社までご相談ください。
10年後、20年後の生活をイメージすることも必要です。

STEP3 ご相談

 

ご相談

プラン提案

↓

ご要望のヒアリング

お気軽にご要望をお聞かせください。
住まいづくりのプロが、お客様のこだわりをとことんお伺いし、
いろいろな角度からアドバイスさせていただきます。

敷地調査

敷地調査にて、その敷地にかかる制限や、水道の配管状況など
建築するための事前調査を行います。

プラン提案・見積もり提出

ご要望に応じたプランをご提案し、お見積もりの提出をいたします。

資金計画・ローン事前相談

新築するほとんどの方が、ローンを借りることになります。
無理のない、最適な資金計画をアドバイスさせていただきます。

ローン申請

ローン申請も行います。必要書類は大きく分けると”建物に関する書類”と
”お客様の属性や収入に関する書類”の2つです。
建物の書類は弊社で用意しますので、
お客様に関する書類をご契約締結後にご用意ください。

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STEP4 ご契約

 

ローン申請

ご契約

↓

見積書・仕様書の確認

見積書・仕様書を確認していただきます。
担当スタッフが、設計図面と照らし合わせながら、ご説明差し上げます。
わからないところは、遠慮なくご質問ください。

工事請負契約書の締結

工事請負契約書を確認の上、署名・捺印をいただき、
契約の締結となります。ご契約時金もお振込みいただきます。
また、契約後の打合せにおいて、間取り変更などのご相談も承ります。
変更内容に応じて、金額の変動を随時お知らせして
ご確認していただきます。

金銭消費貸借(ローン)契約締結

借入金融機関とローンの契約を締結します。金融機関と直接“借ります”“貸します”という契約を結んで、はじめてお金が融資されます。金消契約の時期や必要書類に関しては、担当よりご案内させていただきます。

STEP5 各種打ち合わせ

 

打ち合わせ

設計

仮住まいへのお引っ越し

↓

間取り詳細打ち合わせ

始めにお客様と設計スタッフで、打ち合わせスケジュールを決めます
そして、間取りについて詳細を打ち合わせします。

 

仕様設備の打ち合わせ

ご提案したプランに沿って外部から内部にわたる設備・仕様を
分かりやすくお見せいたしますので、詳細を確認して決めていきます。

 

特殊申請・建築確認申請

役所に建築内容を申請して、建築基準法などの法律、条令等の基準の建物なのか審査を受けます。申請自体は、弊社が請負います。
申請後は変更できないところがありますので、
設計担当にご確認ください。

インテリア・外構打ち合わせ

インテリア・外構を決めていきます。
専門のインテリアコーデイネーターが
ご希望に合わせたプランをご提案します。

仮住まいへのお引っ越し

仮住まいへのお引っ越しについても、ご相談ください。
弊社グループ会社である、賃貸管理部門の石川不動産が、
仮住まい探しのお手伝いさせていただきます。

STEP6 着工

 

地鎮祭

工事

工事

工事

↓

近隣挨拶・解体工事

いよいよ着工です。ここからは、現場監督が現場管理を行っていきます。
現場監督が近隣の方へのご挨拶をし、解体が必要な場合、解体工事に着手します。お客様からも、ご近所の皆様にご挨拶していただくのがよいでしょう。

地鎮祭・地縄立会い

地鎮祭を行い、その後、建築する位置を確認いただくため、
地面に地縄張りをする、地縄立会いを行います。

 

地盤改良・基礎工事

地盤調査の結果に合わせて適切な地盤改良工事をしています。
安心して長くお住まいいただくためのものですので、
調査結果に従って実施させていただきます。そして基礎工事に入ります。

上棟・木工事・外部工事

上棟・木工事・外部工事を行います。耐震性も考えられており、単に地震に強いだけでなく、空間の自由度、設計の自由度を向上させるよう、取り組んでいます。

中間立ち会い

上棟後に、中間検査を行います。
また、建築中のお建物にてお客様と立会い確認します。
コンセントの位置や内部給排水の位置など、最終確認をします。

インテリア・内装仕上げ・外構工事

タイル工事、内部建具工事、設備取り付け工事、電気工事、
水道工事、天井・壁のクロス仕上げ工事など、
職人が入り、建物内部の仕上をしていきます。
最後に外構工事が入り、いよいよ竣工です。

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STEP7 竣工・お引き渡し

 

竣工

お引き渡し

権利証の譲渡

↓

竣工・お客様立ち会い検査

建物が完成しましたら、現場監督とお客様が立会いをして、
建物の取り扱いの説明、及びチェックをします。

 

最終残金のご入金

お引渡しの前に“お引渡し精算書”を見ながら担当がご説明いたします。
その残金・諸費用を当社指定口座へお振込みください。

 

お引き渡し

入金が確認できましたら、いよいよ鍵のお引き渡しです。
引越屋さんは当社でもご紹介できますので、ご相談ください。

 

権利証の譲渡、最終精算

登記が完了し、新しい権利証が届き次第、担当がお客様のもとへ
お届けにあがります。通常、竣工から1ヶ月前後です。
権利証は、大変重要な書類です。
再発行はできませんので、大切に保管してください。

STEP8 アフターサービス

 

定期点検

定期点検

お引渡しをしてからが本当のお付き合いです。
地域密着だからできる迅速な対応で安心な暮らしをお届けいたします。
入居後は、定期点検のご案内をさせていただきます。
万が一の問題に対してもお客様に「安心」をお約束します。
迅速な対応で信頼にお応えします。

お住まいに関するご相談

お客様の人生における様々なライフステージの変化に応じることも
できますので、 お住まいに関することは何でもご相談ください。

お問い合わせ・ご相談 不動産・建築のことなら何でもご相談ください

 

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